El dinero de la venta de una casa en 2020 forma parte de las ganancias y pérdidas patrimoniales y tributa en el IRPF. Estas ganancias estarán exentas si el dinero se reinvierte en la compra de otra vivienda habitual. Las pérdidas no tributan, pero deben declararse. La ganancia se determina por la diferencia entre los valores de transmisión y de adquisición:
El valor de transmisión es el importe obtenido de la venta de la casa, restando los gastos y tributos asociados. El valor de adquisición es el importe real por el que se adquirió más gastos y tributos inherentes a la compra. Hay que restar las amortizaciones si se alquiló el inmueble durante el tiempo en el que se ha sido propietario.
Por otro lado, hay que tener en cuenta las plusvalías en la venta del piso. Este impuesto grava el incremento de valor que ha experimentado la casa a lo largo del tiempo.
